Il citofono vecchio si ripara o va sostituito?

La situazione tipica

Un palazzo con un citofono di vent’anni o trenta. Funziona da sempre, poi un giorno un appartamento non sente più chi suona, o la pulsantiera smette di chiamare una scala. La prima domanda è: si ripara, o bisogna rifare tutto?

Quando conviene riparare

• Il guasto è uno solo. Un posto interno rotto, un alimentatore che ha ceduto, un pulsante consumato.
• Il resto dell’impianto è sano. Cavi in buono stato, nessun problema di umidità o di ossidazione diffusa.
• I ricambi ci sono. In magazzino abbiamo ricambi per vecchi impianti Urmet, Elvox, Bitron e MM. Quando un pezzo non si trova più, valutiamo se reperirlo o ricostruirlo.
• L’impianto fa ancora quello che ti serve.

Riparare un impianto esistente, senza cambiarne la struttura, rientra nella manutenzione ordinaria: niente opere murarie e tempi brevi.

Quando conviene sostituire

• I guasti si ripetono. Riparare oggi un pezzo e domani un altro alla fine costa più di un impianto nuovo.
• I ricambi sono finiti e ricostruirli non ha senso economico.
• Ti servono funzioni nuove: vedere chi suona, aprire dal telefono, una portineria, il controllo degli accessi.
• Il palazzo sta rifacendo le parti comuni: è il momento giusto per non riaprire i muri dopo.

Sostituire non vuol dire per forza rifare i cavi. Molti impianti nuovi su bus dedicato riusano i collegamenti esistenti. Se invece servono servizi in più, si valuta un impianto IP sulla rete del palazzo.

Tre segnali da non ignorare

• Il ronzio o la voce che va e viene: spesso è un alimentatore che sta cedendo. Se si interviene presto, il guasto resta piccolo.
• Un pulsante che chiama l’appartamento sbagliato: di solito è umidità nella pulsantiera esterna.
• La serratura che apre solo a volte: può essere l’elettroserratura, non il citofono. Si controlla in pochi minuti.

Raccontaci cosa succede con parole tue: spesso basta per capire da dove partire.

In condominio

Per l’amministratore conta anche come si decide. Ti prepariamo due proposte affiancate, riparazione e sostituzione, con:

1. cosa facciamo in ciascun caso;
2. quanti giorni di lavoro e quali disagi;
3. cosa cambia per i condòmini;
4. quanto dura, ragionevolmente, ciascuna soluzione.

Così l’assemblea sceglie con le informazioni in mano. Vedi condomini e proprietà immobiliari.

Come lavoriamo

Veniamo a vedere, proviamo l’impianto, troviamo il guasto. Se riparare conviene te lo diciamo, anche se è il lavoro più piccolo. Il sopralluogo per il preventivo è gratuito.

Vedi la pagina citofonia e videocitofonia.