Per amministratori, proprietari e inquilini
Condomini e proprietà immobiliari: impianti seguiti nel tempo, con le carte in ordine.
Lavoriamo per chi amministra un condominio o una proprietà in affitto, per chi ci abita e per chi ci lavora. A ognuno serve qualcosa di diverso: ecco come rispondiamo.
Amministratori di condominio
Ti serve un riferimento che risponde, preventivi che i condòmini capiscono e interventi che non lasciano il palazzo senza acqua o corrente più del necessario.
Preventivi da assemblea
Voci chiare, alternative spiegate, termini tecnici tradotti per chi non è del mestiere.
Avvisi ai condòmini
Se dobbiamo interrompere acqua, gas o corrente, prepariamo l’avviso con orari e durata prevista.
Documenti pronti
Dichiarazioni di conformità, schemi e relazioni d’intervento, da conservare nell’archivio del condominio.
Misurati sul singolo caso
Dal piccolo condominio ai grandi complessi: ogni edificio ha la sua storia, e la soluzione la scegliamo su quella.
Riparare prima di rifare
Un citofono di trent’anni spesso si ripara: teniamo ricambi per impianti datati. Vedi riparare un impianto vecchio.
Gli impianti del condominio che seguiamo
Seguiamo tutti gli impianti tecnologici del condominio, con le sole eccezioni di ascensori, sistemi di sollevamento e celle frigorifere. In concreto:
- riscaldamento e acqua calda: centrali termiche, caldaie, pompe di calore, circuiti di distribuzione;
- impianti elettrici delle parti comuni: quadri, illuminazione di scale, cortili, box e cantine, luci di emergenza, messa a terra e protezione dalle scariche atmosferiche;
- acqua e scarichi: autoclavi, pompe, colonne montanti, reti di distribuzione;
- gas: colonne e impianti di distribuzione;
- citofoni e videocitofoni, anche vecchi impianti analogici da riparare;
- antenne TV e satellitari centralizzate;
- cancelli, porte e barriere automatiche;
- antintrusione;
- cablaggio e fibra nelle parti comuni;
- rilevazione e spegnimento incendi, con la manutenzione periodica insieme a Unitalia;
- colonnine di ricarica per auto elettriche nei box.
Amministratori di proprietà immobiliari
Edifici o appartamenti di un proprietario, dati in affitto: impianti che devono funzionare per chi ci abita e restare in ordine nel tempo.
Manutenzione nel tempo
Controlli programmati, perché un guasto non arrivi nel momento peggiore.
Richieste degli inquilini
L’inquilino segnala, noi interveniamo e ti teniamo aggiornato.
Tra un inquilino e l’altro
Ripristiniamo gli impianti dell’appartamento prima che entri il nuovo inquilino.
Report al proprietario
Per ogni intervento un report scritto, con foto e video: cosa abbiamo trovato, cosa abbiamo fatto, cosa consigliamo.
Gli impianti degli immobili in affitto
Negli edifici e negli appartamenti dati in affitto seguiamo tutti gli impianti tecnologici, con le sole eccezioni di ascensori, sistemi di sollevamento e celle frigorifere. In concreto:
- riscaldamento e acqua calda: caldaie, pompe di calore, allacci alla centrale termica;
- climatizzazione, con la pulizia dei filtri e i controlli periodici;
- impianti elettrici degli appartamenti e delle parti comuni: quadri, prese e punti luce, luci di emergenza, messa a terra;
- acqua e scarichi: rubinetti, sanitari, scaldabagni, autoclavi, colonne;
- gas: impianti interni e allacci;
- citofoni e videocitofoni, anche vecchi impianti da riparare;
- antenne TV e satellitari;
- cancelli, porte e barriere automatiche;
- antintrusione;
- cablaggio e fibra;
- rilevazione e spegnimento incendi, con la manutenzione periodica insieme a Unitalia;
- colonnine di ricarica per auto elettriche nei box.
Condòmini
Sei proprietario di un appartamento in condominio e vuoi fare dei lavori in casa tua.
Nel tuo appartamento
Impianto elettrico, bagno, cucina, clima: dal piccolo intervento alla ristrutturazione.
Coordinati con le parti comuni
Se il lavoro tocca colonne, centrale termica o quadri condominiali, ci accordiamo con l’amministratore prima di cominciare.
Documenti
A lavoro finito ti consegniamo la dichiarazione di conformità, anche da girare all’amministratore.
Inquilini, privati e aziende
Abiti o lavori in un immobile in affitto e qualcosa si è guastato.
Interventi rapidi
Veniamo a vedere, troviamo il guasto e lo ripariamo. Per le urgenze vere c’è il pronto intervento.
Un resoconto da girare al proprietario
Ti lasciamo un resoconto scritto di cosa abbiamo trovato e cosa abbiamo fatto, da inoltrare al proprietario o all’amministratore.
Pagine utili
Cosa succede quando mi contatti
Sono Daniele Lantieri, socio amministratore e responsabile tecnico di LantierImpianti. Ecco cosa succede dopo la tua chiamata o il tuo messaggio.
Parlo correntemente inglese: con i clienti stranieri gestisco tutto in inglese, dal primo contatto alla fine dei lavori.
Rispondo io
Al telefono rispondo io. Se sono in cantiere, ti richiamo appena possibile: prima di sera o la mattina successiva.
Mi racconti cosa succede, con parole tue
I termini tecnici li mettiamo noi. Dimmi cosa vedi o cosa non funziona; se ti è comodo, mandami una foto.
Ti dico cosa farei
Per un piccolo intervento ci accordiamo sul giorno. Per i lavori più grandi vengo a vedere e preparo un preventivo scritto. Il sopralluogo per il preventivo è gratuito.
Decidi tu, con calma
Chiamare o scrivere è senza impegno. Ti lascio il tempo di valutare e di chiedere altri pareri.